بوغازي ،بلالبریك ،الطاھر2024-11-112024-11-112016http://dspace.univ-skikda.dz:4000/handle/123456789/3368تعتبرالجزائرمن بين الدول التي سنت مجموعة من القوانين فيما يخص تنظيم الوعاء العقاري والملكية العقارية الخاصة بالتحديد، ووضعت عدة قواعد تحكم المعاملات المتعلقة بانتقال الملكية العقارية من مالك إلى آخر عبر مختلف أنواع التصرفات المعروفة. وذلك على اعتبار أن انتقال الملكية العقارية من مالك إلى آخر بناء على الرضائية التي كانت قائمة قديما على التراضي بين الطرفين المتعاقدين بإيجاب وقبول فقط من شأنها أن تحدث أزمة من خلال ظهور عدة مشاكل ونزاعات سواء حول صاحب الملكية الحقيقي أو حتى فيما يخص الوفاء بثمن العقار محل التصرف، هذا ما دفع بالدولة التشريع قوانين توجب إفراغ كل المعاملات المتعلقة بالعقارات في سندات رسمية ولعل أبرز وأول القوانين التي نصت على ذلك قانون التوثيق 91/70 وهذه هي قاعدة الرسمية. و موازاتها لهذه القاعدة أوجب المشرع قاعدة أخرى مكملة للأولى متمثلة في الشهر العقاري وذلك بهدف إبلاغ الغير بانتقال ملكية العقارات محل التصرف وهذا ما أكده المرسوم رقم 63/76 المتعلق بتأسيس السجل العقاريعربيةمذكرة ماستر