خصوصية عقد البيع على التصاميم في القانون الجزائري

Simple item page
dc.contributor.authorكحلول ،سامي
dc.contributor.authorبوشرك ،علي
dc.date.accessioned2024-11-12T13:16:43Z
dc.date.available2024-11-12T13:16:43Z
dc.date.issued2016
dc.description.abstractمن خلال هذه الدراسة يمكن القول أن المشرع الجزائري قد خطى خطوة لابأس بها نحو تكريس إطار قانوني متوازن لعقد البيع على التصاميم بالنظر إلى خصوصيته وتوفير قدر كبير من الحماية والضمانات، مما يجعله محل ثقة ورضى فئة المقتنيين. حيث اشترط المشرع من خلال القانون 04/11 في البائع أن يكون مرقيا عقاريا، هذا الأخير يجب لاكتسابه تلك الصفة أن تتوافر فيه مجموعة من الضمانات على رأسها الكفاءة الفنية والإمكانيات المالية وإنتسابه لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة. لم يقف الأمر هنا فالمشرع نظم بشكل دقيق كيفية إبرام العقد، حيث اشترط أن يصب في القالب الرسمي ووفقا للنموذج المحدد مع ضرورة النص على بيانات أساسية فيه، أهمها أصل الملكية التي تثبت ملكية المرقي للأرض التي سيقيم عليها البناء. كما نجد المشرع حمل المرقي مسؤولية ضمان حسن إنجازه للبناء وضمان حسن تجهيزه وضمان تهدم البناء وسلامته من العيوب الخطيرة عن طريق الضمان العشري وهو ما يشكل ميزة للعقد غير معهودة في البيع العادي. وقد تصدى المشرع للعديد من الإشكالات التي كانت تشكل ثغرة قانونية ومنها مسألة دفع الثمن الذي يسدد على مراحل، إذ حدد المشرع النسبة القصوى لأقساط الثمن حسب كل مرحلة من مراحل الإنجاز وقيد مراجعة الثمن بعوامل ومعايير موضوعية. كما نلاحظ أن التزامات المكتتب تتضمن الوفاء بالثمن الذي يستحق على مراحل حسب تقدم أشغال البناء وليس عند التسليم، وأن التزامه بتسلم البناء مرتبط بالحصول على شهادة المطابقة.
dc.identifier.urihttp://dspace.univ-skikda.dz:4000/handle/123456789/3412
dc.language.isoعربية
dc.publisherكلية الحقوق والعلوم السياسية
dc.titleخصوصية عقد البيع على التصاميم في القانون الجزائري
dc.title.alternativeمذكرة مكملة لنيل شهادة الماستر
dc.title.alternativeتخصص قانون الأعمال
dc.typeمذكرة ماستر
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
خصوصية عقد البيع على التصاميم في القانون الجزائري.pdf
Size:
3.56 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.71 KB
Format:
Item-specific license agreed to upon submission
Description:
Download
Collections
Département de Droit