نفاذ الرهن الرسمي في مواجهة الغير
Loading...
Date
2025-06
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
كلية الحقوق والعلوم السياسية
Abstract
يعد نفاذ الرهن الرسمي في مواجهة الغير آلية قانونية هامة في مجال الضمانات
العينية حيث يتيح للدائنين المرتهنين حماية حقوقهم المالية من خلال تسجيل الرهن في السجل العقاري، مما يشكل أساسا لضمان استيفاء حقوق الدائنين المرتهنين، مع الحفاظ على حقوق الغير من خلال إتباع الإجراءات القانونية اللازمة، غير أن هذا العقد لا ينتج أثره في مواجهة الغير، إلا بتوافر شرط يتعلق بعلانية أو شهر الرهن الرسمي،وهذا يتم بقيد الرهن في مصلحة الرهون بالمحافظة العقارية إذ يعتبر إجراءا جوهريا لسريانه في مواجهة الغير فيمارس الدائن المرتهن حقه في التقدم الذي يسمح له باستيفاء حقه على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة، وكذلك حقه في التتبع وهي ميزة تسمح للدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون في أي يد كانت.