إشكالات الشهر العيني في التشريع الجزائري
Loading...
Date
2025-06
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
كلية الحقوق والعلوم السياسية
Abstract
تعالج هذه المذكرة موضوع الشهر العقاري باعتباره وسيلة قانونية تهدف الى تنظيم الملكية العقارية وضمان استقرار المعاملات وقد ركزت على التعريف بالشهر العقاري ونظامه في الجزائر الذي يقوم على النظام العيني، أي تسجيل العقار نفسه لا الأشخاص، مما يمنح حجية قانونية قوية للقيود المسجلة.
كما تناولت الدراسة اهم الإشكالات والمنازعات المرتبطة بالشهر بدءا من صعوبات المسح العقاري، مثل التداخل في الحدود وضعف التنسيق وصولا الى الخلافات التي تنشأ امام المحافظ العقاري حول قبول او رفض التسجيل إضافة الى النزاعات القضائية المتعلقة بالأملاك المشهرة، كادعاءات التزوير وظهور حقوق غير مشهرة.
وخلصت المذكرة الى ان نظام الشهر العقاري يتطلب تحديث النصوص القانونية، تأهيل الإطارات الفنية والانتقال الى الرقمنة الشاملة من اجل تقليص المنازعات وضمان امن الملكية
العقارية.